REIT
Az anyagokat regisztráció nélkül is megnézheted ugyan, de ha nyitsz egy ingyenes fiókot, követheted a fejlődésedet és jutalmakat is kaphatsz utad során. Mely tanulmányi utad végén minden hasznos tudás birtokosa leszel, hogy profitábilis Kereskedővé válhass!
Csatlakozom →Mi a REIT?
A REIT, vagyis Real Estate Investment Trust olyan vállalati vagy trust struktúra, amelynek célja jövedelemtermelő ingatlanok vagy kapcsolódó eszközök tulajdonlása, üzemeltetése vagy finanszírozása az adott joghatóság szabályai szerint.
A tőzsdén jegyzett REIT-eket a részvényekhez hasonlóan vásárolhatjuk és adhatjuk el. Így tőzsdei ingatlankitettséget szerezhetünk anélkül, hogy közvetlenül ingatlant vásárolnánk és kezelnénk.
Mi befolyásolhatja egy REIT árát?
A REIT árfolyamára hatással lehet az ingatlanok értéke és bérleti díja, a kihasználtság, a finanszírozási költség, a kamatlábak, a gazdasági környezet, az adott szektor kereslete és a befektetői várakozások. Az egyes REIT-ek kitettsége jelentősen eltérhet: például iroda, lakóingatlan, logisztika, egészségügy vagy adatközpont.
Mivel a REIT a tőzsdei részvény és az ingatlanpiaci vállalkozás jellemzőit is ötvözi, mind a piaci viselkedését, mind a mögöttes ingatlan-gazdasági tényezőket vizsgálnunk kell.
Kulcsfogalmak
REIT, ingatlan, ingatlanvagyon, bérleti díj, kihasználtság, kamatlábak, osztalék, tőzsdén jegyzett részvény.
Tudásellenőrzés
- Mit jelent a REIT rövidítés?
- Hogyan biztosíthat egy tőzsdei REIT ingatlankitettséget?
- Nevezzünk meg két tényezőt, amely befolyásolhatja egy REIT árfolyamát.